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远洋地产遭遇“李鬼”

发布日期:2017-11-11 12:44 来源:未知 点击:

远洋集团发布一则声明,澄清远洋集团与北三环在售项目“远洋一品书院”并无关系。声明称:“‘北京远洋一品房地产开发有限公司’并非本集团旗下公司,与本集团也不存在任何形式的关联关系。同时,本集团及本集团子公司远洋地产亦未曾以任何形式授权该公司使用”远洋“相关的品牌、字号和商标。”
 
  记者在工商信息公示网站看到,声明中所指的“远洋一品书院”,其项目公司“北京远洋一品房地产开发有限公司”占股比70%的大股东为“北京远洋地产开发集团有限公司”,无论是公司名称还是项目案名上,都与远洋地产非常近似。
 
  截至目前,所有房地产信息门户网站上关于“远洋一品书院”的内容及信息已经搜索不到。对此,远洋集团相关负责人表示,起诉书已经递出,信息下架,应该与此有关。
 
  拿地14年尚未入市
 
  10月11日,《华夏时报》记者在北三环外“远洋一品书院”项目现场看到,该项目住宅只有一栋塔楼,目前在建状态,楼体上大条横幅打着“远洋一品书院”字样。
 
  记者在现场看到,远洋一品书院售楼处布置较为简单,未建设样板间。销售向记者介绍,该项目总户数仅为200户左右,第一次蓄客认购的有30余套,等到销售许可证下发即可销售,预计本月底开盘。销售还表示:“当前楼市,行情低迷,如果不是政府催促赶紧入市,开发商并不急于出手。”
 
  在今年6月27日,北京市住建委发布的“228个开工未入市项目清单”中,“远洋一品书院”的实际备案名“北京市朝阳区北土城东路慧忠庵住宅及配套项目(以下简称慧忠庵项目)”赫然位列其中。住建委对于存量土地入市的敦促,确实与销售所言的开盘原因较为吻合。
 
  记者了解到,该地块自2003年6月23日,远洋一品公司已经取得慧忠庵项目的建设用地许可,至今14年,楼却仍未盖完,中间涉及很多波折。
 
  记者从公开信息渠道了解到,慧忠庵项目原本由北京市东城区住宅建设开发公司建设,后东城住宅开发公司将其转让给远洋一品项目公司。远洋一品公司接手后又欲再行转让,但陷入法律纠纷,并没有形成实质转让,2012年,远洋一品公司获得国有土地使用证,最终仍是由远洋一品公司操盘项目。
 
  该项目自从今年10月开始亮相蓄客以来,关注者较多,但因销售证没有拿到,无法签约,链家人士透露,一个月来,仅链家为该项目带客已经有344组,不少客户以为是远洋地产旗下项目,对该项目非常关注。
 
  但很多购房者并不了解,2003年已经开始计算年限的前提下,该项目只剩下50余年产权。目前该项目亮相主力户型为94-139平米两居、三居,销售透露总价约在1200万元-1800万元左右。
 
  注册名称难辨彼此
 
  远洋一品房地产开发商有限公司1999年注册,法人崔瑞梅,注册资本4000万元。而远洋地产有限公司1993年注册,法人李明,注册资本706487万元。
 
  记者在工商网站公示信息看到,远洋一品书院的注册项目公司“北京远洋一品房地产开发有限公司”的大股东为“北京远洋地产开发集团有限公司”,占股比70%,而远洋地产的公司注册名称为“远洋地产有限公司”,并没有“北京”与“开发集团”的字样。看上去确实很容易混淆。
 
  “北京远洋地产开发集团有限公司”投资有6家公司,其中4家均为“远洋” 开头。这6家公司中,“北京远洋物业管理有限公司”可查到于2007年曾申请注册“远洋物业”图样的商标,然而结果显示并未申请成功。
 
  在远洋一品书院项目周边2公里范围内,有远洋地产开发的远洋万和城、远洋未来广场等项目,从地理位置上看,似乎是形成一定的“品牌规模”,然而实际上,并非出自一家之手。
 
  北京格通律师事务所刘旭律师表示,如果一个项目用其他开发商的注册商标进行宣传,在双方没有委托的前提下,确实存在侵权问题。
 
  远洋集团相关负责人对记者表示,远洋集团是在“远洋一品书院”亮相宣传以后,才注意到其使用了远洋相关的品牌元素。为了不对消费者及市场形成误导和混淆,对于远洋一品公司,目前已经付诸法律起诉。
 
  另据了解,远洋一品项目公司正在发行规模为不超过4亿元左右的信托计划,资金用途为用于偿还北京市朝阳区北土城东路恵忠庵远洋一品项目(简称“标的项目”)的金融机构借款(浙商银行)和标的项目的开发建设。预期收益率为7%左右。
 
  至稿件截止时,“北京远洋一品房地产开发有限公司”尚未对此事进行回应。《华夏时报》记者将继续跟进事态发展。
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